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　　愈來愈嚴(yán)重的霧霾和污染，讓綠色建筑再次走上時(shí)代的風(fēng)口,。綠色建筑的概念始于20世紀(jì)60年代,，環(huán)保意識(shí)的不斷覺醒促進(jìn)了民眾對(duì)建筑深層次的需求。什么是綠色建筑呢,？綠色建筑是指為人們提供健康,、舒適,、安全的居住,、工作和活動(dòng)的空間,，同時(shí)實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源,，節(jié)能,、節(jié)地,、節(jié)水、節(jié)材 ,最低限度地影響環(huán)境的建筑物,。 近年來，南京市積極響應(yīng)國家節(jié)能降耗要求,，整合資源，充分發(fā)揮高校,、科研院所,、綠色建筑設(shè)計(jì)單位科研技術(shù)力量,，暢通項(xiàng)目申報(bào)渠道，在新建和既有建筑改造領(lǐng)域勇于嘗試,，涌現(xiàn)了一批具有代表性的示范項(xiàng)目。

　　在新建建筑領(lǐng)域,，追求節(jié)能極致的超低能耗、零能耗建筑付諸實(shí)踐,。這類建筑在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮氣候條件，加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和可再生能源利用,，使建筑物在極低的供暖/制冷負(fù)荷下,，也能夠保持一個(gè)舒適的室內(nèi)環(huán)境,。江北新區(qū)人才公寓社區(qū)服務(wù)中心就是這樣一個(gè)零碳示范項(xiàng)目,。

      項(xiàng)目在2018年10月通過省住建廳方案論證，被列為省級(jí)節(jié)能減排示范項(xiàng)目,，從“低碳建造、被動(dòng)節(jié)能,、主動(dòng)高效、綠色人文”四個(gè)方面的理念進(jìn)行設(shè)計(jì),，集成木結(jié)構(gòu)技術(shù)、零碳技術(shù),、超低能耗技術(shù)和綠色健康技術(shù),，并首次使用大規(guī)模直流電技術(shù),，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期零碳排放。江北新區(qū)人才公寓社區(qū)服務(wù)中心項(xiàng)目的落成,，將成為南京市進(jìn)一步開展研究提供有力的現(xiàn)實(shí)依據(jù)和樣本。

　　建筑的綠色化不僅體現(xiàn)在單體示范項(xiàng)目中,，更立足于高速發(fā)展的新城區(qū),，綠色元素已經(jīng)融入了城市建設(shè)的方方面面。已經(jīng)完成驗(yàn)收的河西新城建筑節(jié)能和綠色建筑示范區(qū),、正在建設(shè)中的南部新城中芬低碳生態(tài)試點(diǎn)示范項(xiàng)目都是綠色建筑片區(qū)示范的典范。河西新城建筑節(jié)能和綠色建筑示范區(qū)在立項(xiàng)之初,，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng),，編制了一系列綠色生態(tài)專項(xiàng)規(guī)劃,，并將綠色生態(tài)相關(guān)要求和指標(biāo)納入規(guī)劃管控和土地出讓等環(huán)節(jié)，有力指導(dǎo)了示范區(qū)的建設(shè),。用三年時(shí)間,，完成20個(gè)綠色建筑示范項(xiàng)目,，總建筑面積232.83萬㎡，二星級(jí)及以上綠色建筑占比達(dá)到76.2％,。同時(shí)，還建設(shè)了地下綜合管廊,、冷熱電聯(lián)產(chǎn)區(qū)域能源供應(yīng)、高星級(jí)綠色建筑等一批特色項(xiàng)目,，示范效果明顯,。此外,，示范區(qū)創(chuàng)新開展了示范區(qū)階段性運(yùn)營評(píng)估工作,，初步建立了具有推廣價(jià)值綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)估模式,。

　　技術(shù)的日新月異將把新建建筑帶向更加節(jié)能,、低碳,、智能,、健康的領(lǐng)域，然而,，大量存量的既有建筑、非節(jié)能建筑將何去何從？南京市從公共建筑入手,，探索既有建筑改造路徑,，將在2018-2020三年創(chuàng)建期內(nèi),，規(guī)?；瘜?shí)施公共建筑節(jié)能改造達(dá)240萬平米，綜合節(jié)能率不低于15％,。目前已下達(dá)的三批建設(shè)項(xiàng)目共73個(gè)、總面積366.66萬㎡,，其中：公共機(jī)構(gòu)類項(xiàng)目38個(gè),、面積164.29萬㎡,；商業(yè)類項(xiàng)目35個(gè),、面積202.37萬㎡。采用合同能源管理模式項(xiàng)目面積283.88萬㎡,，占比77.4％。已完成驗(yàn)收的鼓樓醫(yī)院改造項(xiàng)目是中央財(cái)政節(jié)能減排示范項(xiàng)目,，鼓樓醫(yī)院在原有基礎(chǔ)上對(duì)院區(qū)內(nèi)1-5#樓以及南擴(kuò)樓進(jìn)行了節(jié)能改造，改造總面積29.92萬平米,，改造內(nèi)容涉及空調(diào)系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng),、照明系統(tǒng)、節(jié)水器具以及能管平臺(tái),，經(jīng)第三方節(jié)能量核定,，改造后整體節(jié)能率達(dá)17.65％,。