中山出臺(tái)裝配式住宅建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)措施,，最高獎(jiǎng)勵(lì)3%建筑面積！
中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：最高獎(jiǎng)勵(lì)3%建筑面積,！中山出臺(tái)裝配式住宅建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)措施
近日,，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中山市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)的通知》,，指出符合裝配式建筑要求的新建,、在建的建設(shè)項(xiàng)目可以申請(qǐng)建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。
什么是裝配式建筑?
裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行,，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板,、墻板、樓梯,、陽(yáng)臺(tái)等）,，運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑,。
裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等,，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工,、信息化管理,、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表,。
獎(jiǎng)勵(lì)適用范圍廣
獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的實(shí)施對(duì)象：建設(shè)單位在自有土地上自愿采用裝配式建筑,，且通過裝配式建筑評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目,，不包括用地規(guī)劃條件、土地劃撥,、招拍掛出讓文件和相應(yīng)合同中要求實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目,，以及政府投資的新建建筑和納入市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目。
獎(jiǎng)勵(lì)形式層次化
對(duì)符合條件自愿采用裝配式建筑的項(xiàng)目,，達(dá)到廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-163-2019）評(píng)價(jià)等級(jí)為基本級(jí),、A級(jí)、AA級(jí),、AAA級(jí)的,，分別獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目總建筑面積2.7%、2.8%,、2.9%,、3.0%的不計(jì)容建筑面積。
在同一宗土地內(nèi),，獎(jiǎng)勵(lì)不計(jì)容建筑面積累計(jì)不得超過實(shí)施裝配式建筑總面積的3%,，同時(shí)累計(jì)不超過5000平方米。
值得注意的是
獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不納入預(yù)售范圍,，且對(duì)應(yīng)部位須為功能完整的商住單元,。不納入預(yù)售范圍的面積不得少于獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積。獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)入地塊的容積率核算,，無(wú)需修改已有法定規(guī)劃,，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)面積審查意見備注在規(guī)劃、預(yù)售,、竣工驗(yàn)收備案等各許可證書中。相關(guān)證書的變更應(yīng)在規(guī)劃條件核實(shí)前完成,，在規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)繪成果中須注明獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的相關(guān)事宜,。
原文如下：
關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)措施的通知
各有關(guān)單位：
根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(粵府辦〔2017〕28號(hào))和《中山市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（中府辦〔2018〕47號(hào)），為促進(jìn)我市裝配式建筑發(fā)展,，提高建設(shè)效率和質(zhì)量,，鼓勵(lì)計(jì)劃外的更多建設(shè)項(xiàng)目采用裝配式建筑，新建,、在建的建設(shè)項(xiàng)目符合裝配式建筑要求的,，可以申請(qǐng)建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)，具體通知如下：
一,、獎(jiǎng)勵(lì)原則
（一）獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的實(shí)施對(duì)象是建設(shè)單位在自有土地上自愿采用裝配式建筑,，且通過裝配式建筑評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，不包括用地規(guī)劃條件,、土地劃撥,、招拍掛出讓文件和相應(yīng)合同中要求實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目,，以及政府投資的新建建筑和納入市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目。
（二）對(duì)符合條件自愿采用裝配式建筑的項(xiàng)目,，達(dá)到廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-163-2019）評(píng)價(jià)等級(jí)為基本級(jí),、A級(jí)、AA級(jí),、AAA級(jí)的,，分別獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目總建筑面積2.7%、2.8%,、2.9%,、3.0%的不計(jì)容建筑面積。在同一宗土地內(nèi),，獎(jiǎng)勵(lì)不計(jì)容建筑面積累計(jì)不得超過實(shí)施裝配式建筑總面積的3%,同時(shí)累計(jì)不超過5000平方米,。
（三）獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不納入預(yù)售范圍，且對(duì)應(yīng)部位須為功能完整的商住單元,。不納入預(yù)售范圍的面積不得少于獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積,。
（四）獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)入地塊的容積率核算，無(wú)需修改已有法定規(guī)劃,，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)面積審查意見備注在規(guī)劃,、預(yù)售、竣工驗(yàn)收備案等各許可證書中,。相關(guān)證書的變更應(yīng)在規(guī)劃條件核實(shí)前完成,，在規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)繪成果中須注明獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的相關(guān)事宜。
二,、申請(qǐng)程序
（一）提出申請(qǐng)并承諾
建設(shè)單位向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出實(shí)施裝配式建筑的申請(qǐng)并出具承諾函,，承諾函中明確自愿申請(qǐng)實(shí)施裝配式建筑且獲得獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的項(xiàng)目，若未按要求實(shí)施裝配式建筑,，則項(xiàng)目建設(shè)單位須將未按要求實(shí)施裝配式建筑所對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)面積無(wú)償移交給政府（產(chǎn)權(quán)歸屬政府所有）,，項(xiàng)目同時(shí)含住宅、商業(yè)建筑的,，優(yōu)先移交住宅建筑,。
（二）設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)
建設(shè)單位在初步設(shè)計(jì)完成后，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出裝式建筑設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)（申請(qǐng)指南詳見《中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展裝配式建筑評(píng)價(jià)工作（試行）的通知》（中建通〔2019〕126號(hào)））,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織專家對(duì)建設(shè)單位提交的相關(guān)材料進(jìn)行技術(shù)認(rèn)定,，并出具設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)意見書。
（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可
通過設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目,，建設(shè)單位應(yīng)向自然資源管理部門申請(qǐng)辦理或變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，申請(qǐng)時(shí)除提交法定要件外，還須同時(shí)提交裝配式建筑設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)意見書和承諾函，注明申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的數(shù)量和比例及具體樓棟位置的設(shè)計(jì)方案,。自然資源管理部門將獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積備注在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中,。
（四）施工圖審查
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計(jì)文件中注明獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的數(shù)量和比例，并在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后,，將施工圖設(shè)計(jì)文件以及預(yù)評(píng)價(jià)意見書,、裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)表、裝配式建筑項(xiàng)目裝配率計(jì)算書,、裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案等相關(guān)材料提交至施工圖審查機(jī)構(gòu)審查,。
施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目裝配率等裝配式建筑相關(guān)要求進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的,，出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書,，并在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書和審查報(bào)告中注明“本工程施工圖設(shè)計(jì)文件符合廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》裝配率等裝配式建筑相關(guān)要求”的字樣。凡未達(dá)到裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的,，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)調(diào)整,、變更設(shè)計(jì)，涉及規(guī)劃建設(shè)方案調(diào)整的,，應(yīng)按程序向自然資源管理部門申請(qǐng)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。
（五）房地產(chǎn)預(yù)售
自愿申請(qǐng)實(shí)施裝配式建筑且獲得獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的項(xiàng)目，建設(shè)單位申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)預(yù)售時(shí),，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)圖紙中明確標(biāo)注獎(jiǎng)勵(lì)住宅戶型的位置和面積（必須為功能完整的商住單元）,，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不納入預(yù)售范圍。
（六）日常監(jiān)督
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的情況納入日常監(jiān)督檢查,，有關(guān)監(jiān)督檢查情況應(yīng)當(dāng)形成書面監(jiān)督記錄,，并在項(xiàng)目驗(yàn)收階段對(duì)項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑情況出具意見。
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的情況納入到日常監(jiān)督檢查工作中,，將有關(guān)監(jiān)督檢查情況形成書面監(jiān)督記錄,。
（七）竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中增加裝配式建筑專篇，包括實(shí)施裝配式建筑的單體建筑位置和面積,、結(jié)構(gòu)類型,、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù),、預(yù)制率和裝配率等內(nèi)容，注明是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)要求,，并經(jīng)參建各方簽字確認(rèn),。市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑情況出具意見,。
工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,，建設(shè)單位應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出裝配式建筑實(shí)施階段竣工評(píng)價(jià)的申請(qǐng)（申請(qǐng)指南詳見《中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展裝配式建筑評(píng)價(jià)工作（試行）的通知》（中建通〔2019〕126號(hào)））。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織竣工評(píng)價(jià)，出具裝配式建筑竣工評(píng)價(jià)意見書,。
（八）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收
建設(shè)單位向自然資源管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃條件核實(shí)時(shí),，應(yīng)提供裝配式建筑項(xiàng)目竣工評(píng)價(jià)意見書。自然資源管理部門將獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積備注在規(guī)劃條件核實(shí)批復(fù)中,。
三,、實(shí)施保障
對(duì)未按承諾實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)單位，政府主管部門除無(wú)償收回獎(jiǎng)勵(lì)面積外,，還將依法保留對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人追究法律責(zé)任的權(quán)利,，并按有關(guān)規(guī)定記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。
四,、實(shí)施期限
本通知自印發(fā)之日起施行,有效期至2025年12月31日止,。
中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中山市自然資源局
2020年1月17日
北京市
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)：第二屆北京市裝配式建筑專家委員會(huì)委員開始申報(bào)
關(guān)于征集第二屆北京市裝配式建筑專家委員會(huì)委員的通知
各集團(tuán)、總公司,，各規(guī)劃,、設(shè)計(jì)單位，各科研院所,、學(xué)（協(xié)）會(huì),，各有關(guān)單位
為加快推進(jìn)我市裝配式建筑發(fā)展，充分發(fā)揮專家技術(shù)服務(wù)與咨詢指導(dǎo)作用,，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈北京市裝配式建筑專家委員會(huì)管理辦法〉的通知》（京建發(fā)〔2017〕382號(hào)）,，現(xiàn)公開征集第二屆北京市裝配式建筑專家委員會(huì)委員，請(qǐng)各單位積極組織推薦與申報(bào)工作,。具體要求如下：
一,、申請(qǐng)條件
（一）滿足《北京市裝配式建筑專家委員會(huì)管理辦法》規(guī)定的基本條件;
（二）作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)主持人參與過裝配式建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目獲得過國(guó)家級(jí)或省部級(jí)裝配式建筑獎(jiǎng)項(xiàng)者優(yōu)先,；
（三）承擔(dān)過國(guó)家或北京市裝配式建筑科研課題者優(yōu)先,；
（四）參與過國(guó)家或北京市裝配式建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的編制者優(yōu)先；
（五）第一屆北京市裝配式建筑專家委員會(huì)委員需按要求提交申報(bào)材料,。
二,、申報(bào)時(shí)間
2020年2月26日-3月15日
三、申報(bào)程序
（一）請(qǐng)有意愿的專家登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng),，注冊(cè)進(jìn)入“辦事大廳系統(tǒng)”,，選擇“北京市裝配式建筑項(xiàng)目管理服務(wù)平臺(tái)”，填報(bào)《北京市裝配式建筑專家委員會(huì)委員登記表》,，并將填寫完整的登記表下載,，由單位填寫推薦信息蓋章后上傳，同時(shí)應(yīng)上傳登記表相應(yīng)的證明材料,，逾期申報(bào)不予受理,。
（二）北京市裝配式建筑專家委員會(huì)辦公室組織遴選,。
（三）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市規(guī)劃自然資源委在官方網(wǎng)站公示入選委員名單，經(jīng)公示無(wú)異議后列入北京市裝配式建筑專家委員會(huì),。
附件：北京市裝配式建筑專家委員會(huì)委員登記表
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市規(guī)劃和自然資源管理委員會(huì)
2020年2月20日
聯(lián)系人：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)趙曉敏,；聯(lián)系電話：010-55597928
聯(lián)系地址：北京市通州區(qū)達(dá)濟(jì)街9號(hào)院3號(hào)樓
聯(lián)系人：市規(guī)劃自然資源委員會(huì)李慧；聯(lián)系電話：010-55595401
聯(lián)系地址：北京市通州區(qū)承安路1號(hào)院1號(hào)樓
網(wǎng)站技術(shù)支持聯(lián)系人：?jiǎn)汤?；?lián)系電話：15201544695
（此件公開發(fā)布）
掃一掃,，加微信
?
掃一掃,，關(guān)注公眾號(hào)
