全國(guó)各地正在新建建筑中大力推廣裝配式建筑,,但是不是裝配式建筑,,該如何評(píng)定?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》中明確指出:裝配式建筑的建成品必須具備使用功能,,不能毛坯交房,。也就是說,,是否采用全裝修成為是否為裝配式建筑的一項(xiàng)關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn),。
1全裝修優(yōu)勢(shì)明顯,是未來建筑發(fā)展必然趨勢(shì)
根據(jù)本意見稿,,全裝修是指建筑的功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成,,達(dá)到建筑使用功能和建筑性能的基本要求。
在部件產(chǎn)品的模塊化,、標(biāo)準(zhǔn)化和工廠化的基礎(chǔ)上,,全裝修采用預(yù)制型裝修代替?zhèn)鹘y(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)裝修,能夠有效提高生產(chǎn)效率,、節(jié)約成本,、提升居住品質(zhì),優(yōu)勢(shì)明顯,。 北京市保障房建設(shè)投資中心安全質(zhì)量技術(shù)部部長(zhǎng)伍孝波表示:“通常家庭裝修,3個(gè)工人要干上1個(gè)月,,而用裝配式裝修,,6個(gè)工人干6天,一套房子就能裝完,。而裝配式裝修不用水泥,、沙子等,每平方米房屋能減重150公斤,,不但減少了資源浪費(fèi),,還會(huì)提高抗震能力?!?/p> 在屋頂滲漏,、門窗密封效果差、保溫墻體開裂等問題屢見不鮮的當(dāng)前,,落實(shí)全裝修對(duì)于全面提升住房品質(zhì)和性能,、實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、減少環(huán)境污染,、提供更優(yōu)居住環(huán)境有很大的幫助,。 據(jù)2016年上海住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)平臺(tái)對(duì)于30個(gè)交付的全裝修樓盤、超千戶家庭的入戶調(diào)查顯示,,上海全裝修住宅業(yè)主滿意度指數(shù)已達(dá)到81.15,,墻體保溫與隔聲滿意度82.79,同比上升6.44%,;2016年門窗保溫與隔聲84.31,,同比上升4.42%。 從以上可以看出,不論從政策層面還是從市場(chǎng)需求層面,,全裝修都將成為未來建筑的必然發(fā)展趨勢(shì),。 2未來屬于有準(zhǔn)備的企業(yè) 全裝修不能千篇一律, 工業(yè)化施工提供個(gè)性化裝修方案 “毛坯交房”在我國(guó)已有20余年的歷史,?!耙皇址烤蛻?yīng)是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓認(rèn)為毛坯在手,,能夠按著自己的想法裝修,,全裝修會(huì)不會(huì)導(dǎo)致“千屋一面”? 事實(shí)上,,預(yù)先精心設(shè)計(jì)的不同風(fēng)格各種方案,,可以讓業(yè)主在全裝修菜單式裝修中最開始的設(shè)計(jì)階段針對(duì)不同套型或相同套型先擇不同風(fēng)格的裝修套餐,也可以選擇裝修單品,,能夠全方位地考慮各類業(yè)主的實(shí)際需求,。 同時(shí),全裝修更側(cè)重的是很多設(shè)備,、管線,、構(gòu)造、結(jié)構(gòu),、防水等等重要的工程部分,,業(yè)主仍然對(duì)于房屋的“軟裝飾”有很大的自主權(quán)。 不難看出,,工業(yè)化施工提供個(gè)性化裝修方案將是全裝修的根本解決方案,。對(duì)于裝飾裝修公司和施工企業(yè)來說,充分考慮業(yè)主對(duì)于全裝修的個(gè)性化需求,,在管理流程,、裝修方案中給業(yè)主提供更多的選擇,將成為重要的競(jìng)爭(zhēng)力,。 全裝修對(duì)建材企業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇,, 同時(shí)也提出了更高的要求 一方面,建材工業(yè)需能緊密對(duì)接裝配式建筑需求,,與產(chǎn)業(yè)鏈上下游緊密聯(lián)系,,轉(zhuǎn)變思維模式與商業(yè)模式,從單打獨(dú)斗變?yōu)閿y手創(chuàng)新,。 另一方面,,建材生產(chǎn)商需提升技術(shù)創(chuàng)新能力,應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求,,生產(chǎn)出能夠滿足裝配式建筑所需的綠色,、集成的建材部品。 全裝修時(shí)代已經(jīng)來臨,機(jī)遇始終屬于準(zhǔn)備充分的企業(yè),,對(duì)于建筑設(shè)計(jì)和工業(yè)化發(fā)展,、產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)上下游鏈條有更深理解與耕耘的企業(yè)將迎來發(fā)展良機(jī)。
掃一掃,,加微信
?掃一掃,關(guān)注公眾號(hào)